Piden informes sobre la radicación de un nuevo emprendimiento urbano en Zárate

El Honorable Concejo Deliberante en su sesión del jueves pasado y por Comunicado nº1675 solicitó al Poder Ejecutivo informes sobre las condiciones, estado de la zona e impactos que traería la radicación de un nuevo complejo urbanístico en la zona.

CORRESPONDE A EXPEDIENTE Nº 4121 – H.C.D. 416/12

    VISTO:

Que este Honorable Cuerpo ha tomado conocimiento de la posible realización de un emprendimiento residencial en el área urbana y/o área complementaria del Partido de Zárate; y,

CONSIDERANDO

Que en el anuncio difundido puede constatarse que se trata de un emprendimiento a desarrollarse en la Avenida AntártidaArgentina bajo la denominación de “WELLAND”.

Que en la descripción del volante de difusión, que como Anexo forma parte de la presente, se señala que es “un barrio exclusivo construido con viviendas estilo americano por Casas Canadienses S.R.L.”

 Que de la descripción no surge claramente si se trata de una urbanización abierta o cerrada o bien de un Conjunto Urbanístico Integral, conforme a lo establecido en el Código de Planeamiento del Partido de Zárate, debiendo clarificarse tal situación.

Que en el CAPITULO 6 – NORMAS DE PROCEDIMIENTO, Título 6.1. URBANIZACIONES Y SUBDIVISIONES; Título 6.6. SOLICITUDES REFERIDAS A CONJUNTOS URBANISTICOS INTEGRALES y 6.7. SOLICITUDES REFERIDAS ALA CREACIÓN DEBARRIOS CERRADOS, el Código de Planeamiento del Partido de Zárate establece los trámites a realizar para la aprobación de un emprendimiento de tal magnitud.

Que en el anuncio no se detalla la correspondiente Resolución de factibilidad que se estima debería haber sido otorgada por el Departamento Ejecutivo Municipal en forma previa a su difusión y/o posible comercialización.

Que se estima pertinente que este Honorable Cuerpo tenga información oficial, emanada del Departamento Ejecutivo Municipal, acerca de la documentación técnica y trámite de factibilidad del referido loteo localizado en el área urbana y/o área complementaria de la ciudad  de Zárate.

Por ello el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE en uso de sus facultades sanciona la siguiente

 C O M U N I C A C I O N  Nº 1 6 7 5 (Pedido de Informes).-

ARTÍCULO 1º.- El Honorable Concejo Deliberante del Partido de Zárate requiere al Departamento Ejecutivo Municipal que, a la brevedad posible, se sirva de informar a este Cuerpo los siguientes aspectos:

1. Si se está tramitando la factibilidad de un emprendimiento residencial denominado “WELLAND”, con localización en inmueble con frente a Av. Antártida Argentina en el área urbana y/o complementaria de la ciudad de Zárate.
2. En caso afirmativo informar:

a)      Nomenclatura Catastral de la/s parcela/s involucrada/s.

b)      Titularidad del dominio.

c)      Zonificación e indicadores urbanísticos.

d)      Infraestructura de servicios disponibles en la zona.

e)      Modalidad del emprendimiento. Indicar si se trata de una subdivisión y parcelamiento de carácter abierto, de un Conjunto Urbanístico Integral, de un Barrio Cerrado u otra figura prevista en la normativa vigente.

f)       Si se han cumplimentado, según la modalidad adoptada, los trámites correspondientes a la prefactibilidad y aprobación conforme a lo establecido en el Título 6.1. URBANIZACIONES Y SUBDIVISIONES; Título 6.6. SOLICITUDES REFERIDAS ALA CREACIÓN DECONJUNTOS URBANÍSTICOS INTEGRALES y 6.7. SOLICITUDES REFERIDAS ALA CREACIÓN DEBARRIOS CERRADOS, CAPÍTULO 6: NORMAS DE PROCEDIMIENTO del Código de Planeamiento del Partido de Zárate y, también, en toda otra normativa en vigencia relacionada al tema.

En caso afirmativo adjuntar copia certificada de las tramitaciones y la correspondiente Resolución de factibilidad otorgada.

En caso negativo informar que actuaciones se han realizado para regularizar la tramitación conforme a lo establecido en la normativa vigente.

a)      Áreas municipales a cargo de la tramitación. Remitir copia certificada de los dictámenes elaborados por cada una de ellas en relación a la subdivisión de referencia.

ARTÍCULO 2º.- Dése a conocimiento de los vecinos a través de los medios de comunicación social del Partido de Zárate.---------------------------------------------------------------------------------------

ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, publíquese y archívese. Dada en la sala de sesiones del Honorable Concejo Deliberante del Partido de Zárate a los veinticinco días del mes de Octubre de dos mil doce.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------