Lima: origen y formación

Por Arq. Silvia Irene Baccino... El 24 de junio de 1888, fecha fijada por Ordenanza N° 2462/88, conmemora el día en el que se realizó el remate de chacras, quintas y terrenos del pueblo de Lima en la estación del entonces Ferrocarril Buenos Aires a Rosario (luego Ferrocarril Mitre).

Origen de las tierras

En 1527, Sebastián Caboto, descubridor y primer explorador del río Paraná , ingresó en él por el brazo de Las Palmas y tomó contacto con los diversos grupos aborígenes de la región.

Muchos años después, en 1580, Juan de Garay reparte las tierras de estos lugares a conquistadores y residentes en recompensa por los servicios prestados a la Corona Española. Los beneficiados no hicieron efectiva la posesión y perdieron sus derechos.

Ya refiriéndonos al origen dominial de las tierras de Lima y su entorno la publicación en EL MENSAJERO DEL PASADO, en su edición N°6, señala los siguientes aspectos: “El 25 de febrero de 1626, el Gobernador y Capitán General Dn. Francisco Céspedes hace merced a solicitud de Hernán Suárez de Maldonado, a los hijos de éste Elvira, Hernán Lorenzo y Jorge Suárez Maldonado y sus sucesores, de unas tierras frente al río de las Palmas que venían corriendo desde la linde de tierras de Juan Pavón, costeado por el Río debajo de Areco, hasta la boca del Baradero y el Río de las Palmas y por eso irá frente del río de las Palmas desde dicha boca hasta lindar con tierras y estancia del dicho Hernán Suárez Maldonado, declarando además que las postas y bebederos es y son dicho río Areco.

A principios de 1643 Dña. María de los Cobos Vda. del Capitán Nicolás de Ocampo Saavedra solicita la revalidación de una donación que el Gobernador Hernando Arias Saavedra hizo treinta años antes a su esposo en atención a sus servicios, en tierras para poner estancia, que llaman el Rincón de Areco, de esta banda de dicho río y que su mando pobló y sembró durante muchos años. Solicitó la revalidación a causa de habérsele extraviado los títulos primitivos.

El 9 de mayo de 1643 el Gobernador y Capitán General y Justicia Mayor de la Provincia del Río de la Plata, Dn. Jerónimo Luis de Cabrera, por el Rey Felipe IV, accede a la solicitud presentada y manda amparar a Dña. María de los Cobos en la posesión y señorío de dichas tierras, extendiéndose el título de merced el 9 de junio de 1643, haciéndose constar que en la merced entraban los pastos, ríos, lagunas, montes, casaderos, pescaderos, entradas, usos y costumbres.

El 19 de agosto de 1646, María de los Cobos vende a Hernán Suárez Maldonado todos sus derechos a las tierras que a ella le fueran adjudicados en merced quedando, así , los dos títulos de merced reunidos en la persona de Hernán Suárez Maldonado.”

De lo expuesto se desprende que un reducido núcleo de personas perteneciente a la clase dominante de Buenos Aires, y emparentados entre sí, eran a fines del Siglo XVI y la primera mitad del Siglo XVII, los únicos dueños de este territorio que hoy comprende la localidad de Lima y su entorno.

“El 24 de octubre de 1670 el teniente Juan Arias Maldonado como hijo y heredero legítimo del señor Hernán Suárez Maldonado y, como su albacea y tenedor de bienes, vende las tierras al Colegio de Religiosos de la Compañía de Jesús, y en su nombre al Reverendo Padre Antonio Ibañez."

En 1767 se produce la expulsión de los jesuitas por decreto del rey Carlos III. Sus posesiones, entre ellas en las que hoy se encuentra la localidad de Lima, pasaron al fisco. En 1785 son compradas en pública subasta por Dn. José Antonio de Otálora, quien pasó la última etapa de su vida abocado a la organización y explotación de su enorme posesión rural, cuyo casco lo constituía la Estancia Las Palmas, núcleo básico del proceso colonizador y civilizador de esta parte de la Provincia de Buenos Aires.

El 25 de junio de 1821, en la testamentaria de José Antonio de Otálora estas tierras fueron adjudicadas a la heredera Saturnina Otálora. En noviembre de 1822 Victoriano Fuentes, apoderado de Jacinto Otálora, certifica la venta hecha por esta señora en documento simple de su hijuela paterna a favor de Toribio Lima. Esa hijuela contiene los siguientes terrenos: 1°) 5.811 y dos tercios de varas, lindando por el norte con Saturnina Otálora; 2°) 1.964 y una tercia varas que se expresa con frente a las cabezadas y legua y media de fondo; 3°) 6.296 varas con frente al Río Paraná con legua y media de fondo que linda por el oeste con Saturnina Otálora y por el este con Ana Otálora de modo que estos tres campos provienen de la herencia del finado José Antonio de Otálora. El ingeniero Juan Fernando Czetz es el encargado de levantar la mensura correspondiente al campo de Toribio Lima en el año 1867.

En 1884, la sucesión de Toribio Lima compuesta por Miguel A.; Emilia Isabel; Felipe; Toribio Y Luisa Emilia venden a Adam Altgelt una superficie de: 1°) 1.419 hs. 22 as. 24 cs. Y 2°) 252 hs. 59 as. 29 cs. El 14 de mayo de 1888, ante el escribano Juan M. Gutiérrez, el señor Adam Altgelt escritura en La Plata a favor del Dr. Faustino Alsina las dos fracciones de tierra.

El paso del ferrocarril

Como consecuencia de las gestiones que venían realizando la población y las autoridades municipales de Zárate para la prolongación del Ferrocarril de Campana, el 21 de octubre de 1882 se otorgó la concesión para prolongar dicha línea. El 24 de abril de 1884 se firmó el contrato para la construcción y explotación de la línea y el 30 de diciembre del mismo año el Gobierno Nacional autorizó dicho tramo de vía, quedando la línea librada al servicio el 1° de enero de 1885. Ya para ese entonces el vecindario de la Colonia de Baradero realizaba las gestiones pertinentes para prolongar dicho ferrocarril desde Zárate.

El 15 de octubre de 1883 se otorgó la concesión Zárate - Baradero, siendo firmado el contrato para la construcción y explotación de la línea el 17 de enero de 1884 y realizándose la apertura efectiva el 1° de mayo de 1885.

El ferrocarril de Buenos Aires a Rosario ya había realizado el estudio para la construcción de estaciones intermedias entre Zárate y Baradero, siendo una de ellas la ubicada en el kilómetro 99, 768 con el nombre de Lima, pues así eran conocidos dichos terrenos a pesar de que las tierras, como vimos anteriormente, eran propiedad en ese momento de Adam Altgelt.

La formación de la colonia agrícola

En 1880 existían en la Capital Federal una sociedad que se dedicaba a la explotación de la ganadería y que contaba entre sus miembros a Ernesto Tornquist, quien estudió la configuración física de las tierras de nuestro país analizando las ventajas que podrían ofrecer para el conservacionismo y la reproducción de esta vital riqueza nacional.

Por este motivo en distintos lugares de la República, y especialmente en la Provincia de Buenos Aires, dio comienzo a una floreciente colonización agrícola. Para llevarla adelante demostró gran interés por los germanos y fue, entonces, muy natural que entre los primeros colonos ocuparan una posición de vanguardia suizos, alemanes y austríacos.

La primera sociedad agrícola estuvo formada por Ernesto Tornquist, Hernán Adam y Carlos Altgelt. En 1884, Altgelt, como ya se mencionó, compró a la sucesión de los Lima dos fracciones de campo para crear una Colonia Agrícola.

Cuatro años más tarde, el 14 de mayo de 1888, Altgelt vende a Faustino Alsina ante el escribano Juan M. Gutiérrez: “… dos fracciones de terreno de campo ubicadas en el Partido de Zárate con todo lo que a continuación se detalla: catorce casas de material de dos, tres y cuatro piezas cada una, veinte galpones con techo de fierro, once casas de madera, cuarenta y siete mil cuatrocientos metros lineales y setecientos seis milímetros de alambrado, alfalfares, montes, un almacén de diez piezas de material, una panadería, dos casas, una caballeriza, y un galpón…”

Más adelante en la misma escritura se expresa que: “hay que descontar la superficie de 3.698 m2. que el señor Adam Altgelt tiene donado al Consejo Escolar de Zárate con destino a una escuela, donación que por no haberse aún escriturado se obliga el Dr. Alsina a efectivizar dicha donación en el pueblo que trazará de inmediato a la estación del ferrocarril al Rosario, denominada LIMA…”

La formación del Pueblo

“Probablemente con la intención de poder acrecentar los beneficios económicos generados por el consumo de bienes de una población estable, es que el Dr. Alsina impulsó la formación del poblado en torno a la estación Lima. Con ese propósito hizo trazar el plano del futuro pueblo, dividiendo el mismo en dos sectores, el viejo donde ya estaban asentados los colonos procedentes de Baradero, y el nuevo. Encomendó a Florencio Carreras el remate de los lotes que fueron sacados a la venta el día 24 de junio de 1888, facilitando su adquisición mediante el pago al contado de una tercera parte en ese mismo acto, un tercio que debería ser abonado al año y el tercio restante a los dos años”.

Los primeros compradores de lotes fueron, entre otros:

Carlos Diehl; Adam Algelt; Anselmo y Daniel Delfabro; Alberto Vogtherr; José Martinelli; José Acarrea; José M. Arenaza; Vicente Arito; Juan Denoia; Cesarina Berod Premat; Francisco Berot; Pedro Mondino; Juan Trasey; María J. Isua; Irineo Collado; Juan Batistezza; Pedro Barziga; Julio Haman; Natalio y José Paganini; Antonio Fuentebuena; Rafael Fulco; Luis Pannunzio; Juan Ferro; María Ravella; Tomas Selicorni; Santiago I. Frías; Samuel Silvetti; Simón Rodríguez; Juan Urouro; Juan Couette; Modesto Lucero; Pedro Matienzo; Francisco Scarcelo; Antonio Desobiase; Floro de Cata; Martina Alderete; Eusebio Díaz; Antonio Barbero; Isaac Benito; Pedro Camarotti; José Zucchi; Vicente Anta; Bernardino Godoy; Pedro Flore; José Formica; Bautista Costa; Miguel Kelly; Gasparo Visisni; Nicolás Olivieri; Desiderio Bassi; María Mazoni; Juan Rosot; Domingo Marchetti; Francisco Margutti; Roque C. Gorgoglioni; María J. de Salva; José de Gracia; Domingo Portales; Juan L. Ramírez; José Merlo; Nazareno Gentilin; Fernando Tiseyra; Antonio Tornari; Juan Ahumada...

Fecha de fundación

Según surge de la publicación realizada por la Municipalidad de Zárate del valioso Informe realizado en 1987 por el Asesor de Investigaciones Históricas, Juan Ernesto López, denominado "Centenario de la Traza Urbana del Pueblo de Lima", utilizado para la sanción de la Ordenanza Nº 2462; la localidad de Lima carece de una fecha de fundación por no haber mediado una ceremonia o acto con ese fin, por lo tanto su fundación es de carácter espontáneo como ha sucedido con la mayoría de las poblaciones.

No obstante, la Municipalidad consideró conveniente que Lima contara con una fecha de celebración en conmemoración del acontecimiento que revistiera mayor importancia en su historia, determinando como tal al 24 de junio de 1888, en evocación de la venta en remate público de los solares del recién trazado Pueblo de Lima, resaltando la figura del Dr. Faustino Alsina, como artífice de este acontecimiento.

Por tal motivo, desde 1988 en que se celebró el Centenario, se viene conmemorando el 24 de junio como la fecha de Aniversario del Trazado Urbano del Pueblo de Lima.

Tras esos años, el pueblo que se inició como una colonia agrícola-ganadera fue creciendo al ritmo de la economía nacional y el año pasado fue declarada Ciudad por una ley del Congreso bonaerense. Ese crecimiento se aceleró en la última década, y los datos del censo del 18 de mayo de este año señalan una población de 32.996 con una explosión demográfica calculada en un 320%. Un 25% de la población del partido de Zárate, vive en Lima.

 Fuentes:

EL MENSAJERO DEL PASADO /Publicación Museo Histórico de Zárate. Año 1 – N° 6 / 30 de junio de 2008. Editado por la H. Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires

ROBLES, SERGIO DANIEL: “Historia de Zárate desde sus orígenes hasta el año 2000. Editorial de los Cuatro Vientos, 2005, pg.160

BACCINO, Silvia Irene / SOROLLA, María Luisa: “Era una vez… Zárate”. Buenos Aires, julio de 1997

ROBLES, SERGIO DANIEL: “EFEMÉRIDES ZARATEÑAS del Siglo XX”. Ediciones EL DEBATE. Zárate, julio de 2003

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